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Se o custo da dívida de um empréstimo imobiliário agrícola não dissuadir os
pequenos investidores de querer comprar terras como investimento
especulativo, e eles realmente acreditarem que podem estabelecer uma
pequena operação agrícola que atenda às suas necessidades de capital,
requisitos de renda e restrições de tempo , muitos relatórios de avaliação estão
prontamente disponíveis.
Esses relatórios podem ser obtidos nos departamentos agrícolas das
universidades públicas estaduais para ajudar a avaliar a viabilidade de
estabelecer uma operação de pequena fazenda. Portanto, os pequenos
investidores que desejam estabelecer uma fazenda de madeira, horta, vinhedo
ou pomar devem encontrar uma análise abrangente e oportuna que explique
como estabelecer esses tipos de operações, a quantidade de trabalho que
provavelmente acarretará, o capital desembolso necessário, o período de tempo
necessário para receber o retorno do investimento e o provável retorno do
investimento que a operação da pequena fazenda alcançará ao longo do tempo.
Finalmente, e talvez o mais importante, os investidores precisam entender que
investir em terras para operar uma pequena empresa de negócios
provavelmente será o tipo mais difícil e arriscado de empreendimento comercial
que pode ser realizado. Isso ocorre porque, além do risco encontrado em todos
os empreendimentos comerciais, as operações agrícolas assumem uma série
de riscos com os quais as empresas não agrícolas não precisam lidar.
Exemplos são a ameaça de uma variedade de doenças nas plantações, o
potencial de infestações de pragas, um ambiente climático em constante
mudança e preços de mercado instáveis . Por essas razões, juntamente com o
fato de que operar um negócio de pequena fazenda exige uma quantidade
significativa de força física, resistência e uma ética de trabalho muito forte, a
grande maioria dos investidores provavelmente não será capaz de lidar com
todas as demandas agrícolas em uma base sustentável.